帽子厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
帽子厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

另类房产投资租套清水房精装三月就盈利

发布时间:2021-02-18 22:26:28 阅读: 来源:帽子厂家

记者近日调查发现,成都出现另类“房产投资”

三个月收回成本,三个月之后利润率可以达到100%-200%。同样是投资房产,成都最近又出现了一种新的“二房东”,通过清水房变“精装房”赚取其中出租的差价。

出招|几百元租入清水房

李先生在城东某楼盘有一套90多平方米的小套三清水房,因为是买来投资的,所以一直没有装修,更不用说出租了。不过最近这套房子竟然被奇迹般地出租了出去。前来出租的人开给李先生的条件是出租至少一年以上,租金300元/月,违约金为2000元,附加条件是李先生要同意装修并给出租人一个月的装修期,房租一个季度付一次。

因为自己的房屋是清水房,听说有人要帮自己装,想想以后收回来的房屋就是“精装”的了,于是李先生答应了出租人的租房条件。也因为是一套清水房,李先生也没有收取任何的押金,出租人交了第一个季度的钱就顺利地开始装修了。不到一个月的时间,这套清水房就装修好了,按当地套三装修的价格,这套房被李先生的租客以1200元的价格出租给了几个年轻人。

变脸|几千元搞定“精装房”

“二房东”以300元/月向李先生承租了这套套三的清水房,以1200元/月的价格出租出去,中间差价4倍多。但

是不论是普通的读者还是李先生都会考虑到一个问题,虽然中间有4倍的差价,但是毕竟二房东帮李先生装修了这样的一套房。至少也需要1万到2万元。如果二房东不能长期与李先生签约,有可能连装修的钱都赚不回来。如果我们这样想,实际上就陷入了一个“心理陷阱”中。其实,二房东赚取的利润恰恰就在“精装”的障眼法中。

一位深谙其中秘密的包工头告诉记者,实际上这一类的二房东装修的成本仅仅2000-3000元。“他所有的东西都用的最差的,只做看得见的地方。把肉眼看得到的地方刷上最烂的漆,看不到的不刷,地面用几元一平方的地胶纸铺起,门也是用几十百把块钱的旧木门,”这位包工头说“实际上,做这一类二房东的不少就是装修公司的人,他们有时就是用的别人家剩下的材料,这些根本就没有成本。反正是出租给其他人的,租客也不会计较东西好不好。”

结果|三个月盈利一年翻番

记者暗访了城东某高校旁边的一个新建小区。这里有不少这样的二手房东。有的人手中有3-4套房,多的有10多套。主要是出租给这所高校的学生以

及周围打工的人。租金1000-1200元/月,而他们从房主手中出租清水房的价格一般就是300-500元。加上他们装修投入的2000-3000元,一次性投入3000-4500元。不过第一个季度他们收到的租金3000-3600元,基本上可以把成本抹平。从第四个月开始,每一个月纯利润差不多200%左右。一年下来收入6000多元,利润翻番,而且随着出租客的变化,二房东还可以随行就市的涨价,利润空间不小。

记者暗访后发现,这些人一般都在学校周边找刚修好的房子,跟房主签长期合同,再简装,再去学校贴条条,租给学生。基本上刚开始都是租空房出去,房客会自己买家具,搬走的时候都不会带走就用来继租给下一个房客,再涨价。重要的是,整个过程中二房东几乎什么风险都没有就把钱给赚走了。

不过如此的另类投资虽然赚钱,但是记者也想问,2000-3000元的装修,租客的权益谁来保护·记者张杨实习生卢微

宫颈息肉复发的原因

白癜风患者要多吃黑色

子宫肌瘤微创手术需要

治疗白癜风偏方有哪些呢

上海看不孕医院哪家好

相关阅读