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【消息】湖北大冶拟建51层摩天公租房楼顶配停机坪

发布时间:2020-11-17 09:21:04 阅读: 来源:帽子厂家

一幢51层的双塔摩天大厦已在大冶市规划获批,不过这不是星级写字楼,而是公租房。

选址于大冶市大冶大道与七里路交会路段,南北两边分别紧邻市中心商业区和正在建设的罗桥开发区,这栋规划中全省最高的公租房项目“五一大厦”,效果图已竖立在城中的工地旁。根据设想,双子楼结构的“五一大厦”,楼顶还建有一个直升机停机坪和一个大型游泳池。

目前,该项目已完成大冶市规划建设局的建设用地规划公示过程,建筑设计方案尚在进行中,基坑土方工程则已于去年11月初开工。

尽管一切进行得十分低调,但作为公租房项目的“五一大厦”动工伊始,消息即不胫而走,并引发当地市民诸多疑问。

近日,记者赶赴大冶市,实地探访“五一大厦”施工现场并采访多方人士。

162.3米高的地标9.3亩土地承载1102套房

“五一大厦”项目,用地总面积只有6206.72平方米,换算下来即9.3亩土地。1月30日,记者来到大冶市“五一大厦”施工现场,只见与工地一墙之隔的两个方向,都被居民小区包围,挖掘机和铲车正在进行基坑作业。

工地入口效果图上的信息显示,“五一大厦”层高51层,高达162.3米,为双子楼造型,两栋楼房之间有多道空中走廊连接。总基地面积2448平方米,总建筑面积101124.53平方米,其中,公租房面积76052.53平方米,1-5层的商铺商业面积12745平方米,地下车库12327平方米,房屋套数1102户,建筑密度39.44%。规划设计单位为大冶市规划建设局,建筑工程设计单位为中新建筑设计研究总院有限公司,开发商为大冶兴泰房地产开发有限责任公司。

据了解,该工程预计投资2.8亿元,工期2年,如果最终建成,将成为大冶市最高的地标性建筑。

开发商主动建公租房前期只求保本不打算赚钱

与通常的公租房建设项目不同,“五一大厦”的业主单位并非大冶市政府,而是兴泰房地产开发有限责任公司。这块9.3亩的土地也是该公司的自有土地,为建“五一大厦”,兴泰公司拆除了该地块上原有的建筑物。建设51层高的公租房的构想,也并非来自官方层面,而是来自开发商。

大冶市工商局网站信息显示,大冶兴泰房地产开发有限责任公司成立于2002年8月,属房地产开发二级资质,注册资本2002.8万元。在大冶当地的房地产公司中,属于中等偏上规模。放在全省范围内,则只算是家小开发商。

对于投资数亿元的“五一大厦”,兴泰公司是否有此资金实力?1月30日,该公司法人代表柯有家表示,自己的投资策略较为谨慎,10余年来,都是“做完一个项目再做下一个项目”。他称,“五一大厦”属于公租房项目,前期“不打算赚钱”,能做到保本就行。作为公租房,政府会有优惠政策,也会有一些财政补贴。

作为保障性住房的主管单位,大冶市住房保障局局长余翠华对记者表示,民营企业家有热情参与公租房建设,房管局不会去挫伤企业的积极性。而对于“五一大厦”建设过程和建成后运行过程中可能出现的风险,余翠华说:“他们(开发商)既然决定做这个项目,应该也意识到了这些问题,会进行成本估算。”

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