帽子厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
帽子厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

3月深圳银行房贷95折利率仍是主流-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:51:28 阅读: 来源:帽子厂家

3月深圳银行房贷9.5折利率仍是主流

深圳哪家银行房贷利率最低

有外资行利率折扣为8.5折,9.5折仍是目前市场主流

今年首次降息后,房贷利率有什么变化?深圳商报记者昨日采访获悉,降息后首个工作日银行房贷利率“按兵不动”,目前深圳各大银行房贷利率折扣最低的是一家外资银行,为8.5折,这也是深圳再次出现低折扣房贷利率。目前9.5折仍为市场主流,各大银行放款时间普遍在一个月左右。业内人士称,“宽松”是今年房贷市场主基调。

9.5折房贷利率仍是主流

深圳首套住宅房贷利率最低8.5折!记者昨日了解到,目前深圳能够提供这种折扣优惠的银行仅有来自韩国的友利银行,不过有附加条件。据友利银行深圳分行个贷部工作人员介绍,客户需要在该行存入一笔30万元的一年定期存款,否则只能享受9折的利率优惠。据悉该行在北京和上海也执行这种优惠,此举超越此前汇丰银行的8.8折,再次拉低了一线城市房贷利率。

利率低于9折的还有汇丰银行,融360的资料显示该行也设置了“优惠门槛”:贷款50万以上9折,200万以上8.8折,期房最好是大的开发商。

记者采访了多家银行房贷工作人员,均称尚未接到房贷利率调整的通知。1月,建行和招行悄然上调了利率,由9.3折上调至9.5折。除这两家银行以外,深圳的其他银行房贷政策暂无变化。

“从3月1日起降息,但是从目前各大银行反馈的情况看,仍执行原有的利率折扣。”美联物业交易管理部总经理王青昨日接受记者采访时表示,建行、招商两家银行此次上调房贷利率仅是个案,目前大多数银行房贷利率仍有优惠,并不代表深圳房贷业务收紧。

在首套房利率分布方面,9.5折利率已成为深圳首套房贷主流。在融360所监测的25家银行中,有1家银行提供8.8折利率、2家银行提供9.2折利率、5家提供9.3折利率、6家提供9.5折利率,1家提供9.7折利率,3家提供基准利率。此外,还有3家银行提供基准以上利率,最高上浮30%,3家银行暂无额度。

放款时间普遍约一个月

“如果是红本在手,我们行的放款时间不会超过30天,”邮储银行个贷部一位工作人员向记者介绍说,“目前放款额度较为宽松,也没有什么附加条件限制。”

从融360监控的数据看,深圳25家银行中,绝大多数银行放款时间在30~35天。汇丰银行最短,为20天。另有5家银行要40天。

“春节前放款时间相对较长,节后就恢复正常了,这也是往年的惯例。”王青如是说。

一位地产中介按揭部负责人向记者介绍说,近几年深圳银行按揭放款时间最快为半个月,去年年初比较慢,有的需要两个月。

融360近日发布《2015年中国房贷市场1月报告》显示,新年伊始,全国平均利率稳中有降,实现了平稳过渡。其中有13个城市房贷利率上涨,至此,央行“9·30”新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止。相比去年1月,全国房贷市场大为宽松,主要表现在全国首套房、二套房平均利率均出现大幅下跌;提供优惠利率银行数量也增超一倍,优惠占比由15.83%增至33.33%;在放款速度上,多数银行从去年2~3个月缩短至1个月。

“宽松”仍是今年主基调

再现8.5折房贷利率,这对深圳今年房贷市场是怎样的一个信号?

对于2015年房贷走势,业内人士普遍认为,宽松仍为市场主基调。

王青表示,相对去年,今年的房贷额度和利率水平会偏松偏低,一季度将是去年最宽松时期。虽然2月份市场成交量环比将大幅下滑,但并不影响3月份成交的回暖,良好的货币政策环境将为深圳房企带来不俗的业绩,整个一季度销售情况乐观。

总部经济主题地产医药产业园物流园区棚户区改造化工工程承包战略性新兴产业新型城镇化房地产科技孵化器高新技术产业园区房地产

融360在最新出具的一份房贷报告里预测,新的一年里央行有望推出2~3次降息的政策,2015年房贷环境将以宽松为主基调,低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分一线城市、热点城市的楼市更快回暖。

记者了解到,目前在全国35个主要城市中,不少银行在央行新政发布后修改了二套房贷款政策,包括调整首付比例、贷款利率等。有业内人士预计,二套房贷款利率松绑将扩展至全国,房贷利率战场将开始转向二套及以上住房贷款。同时,个性化的政策将在更多银行出现,降低二套房首付比例是大势所趋,利率下调空间也比首套房更大。

对于未来深圳首套房贷是否可能出现7折利率的问题,业内并不是太看好。在金融业人士看来,目前银行存款流失压力大,资金价格高企,首套房贷给出7折最低利率几无可能,9折可能是银行的底线。

加速器

加速器

加速器新闻