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宏远电厂片区改造规划公示_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:18:34 阅读: 来源:帽子厂家

宏远电厂片区改造规划公示

南方日报讯 (记者/王宁 段思午)《东莞南城宏远电厂片区“三旧”改造单元规划和坝头片区控制性详细规划B04、B06、B07地块一般调整》于日前完成规划,现在正进行批前公示。此次公示的规划中,宏远电厂片区工业用地将改造成住宅用地,用于商品房开发,同时还将新增公交站线路、建设幼儿园和中小学。该规划成果公示期从即日起7月3日,凡是对本次规划方案内容有意见与建议的,可在公示期内提出,具体方式详见市规划局网站,逾期未提出的,视为放弃上述权利。工业用地建住宅提升效益为何用作商住用地?据了解,该改造单元范围内共涉及2宗地块,权利人为广东宏远集团有限公司,依照“有偿出让的国有建设用地使用权人申请自行改造”的模式,改造主体即为广东宏远集团有限公司。将集团所属的工业用地依法经过相应程序改造住宅用地,用于商品房开发,是为了提升土地使用效益。其实,工业用地改为住宅用地已有先例。去年底,南城周溪社区“福民”地块举行“三旧改造”项目奠基仪式。该地块此前用途为工业用地、职工宿舍用地。根据南城片区控制性规划,该改造地块规划为住宅用地,用于商品房开发,并以建设用地改为经营性用途的方式进行改造,以协议出让方式供地。宏远电厂片区规划中的改造计划与之相似。此次改造单元位于东莞市南城区西北部,隶属周溪社区,与东莞水道、江南第一城相邻,区位条件优越。目前该地块用地现状为:工业用地面积为4.77公顷,占总用地的74.1%;供应设施用地(变电站)0.50公顷,占总用地的7.8%;闲置地1.17公顷,占总用地的18.1%。改造地块总用地面积为6.44公顷,其中享受“三旧”政策范围用地面积为5.98公顷。公交站点、幼儿园均在规划内周边配套如何?与规划片区地块相邻的江南第一城小区入住率日渐升高,但目前仅有59路城巴一条公交线路在小区门口设有站点,有小区居民抱怨出行很不方便。公示的规划图上清楚标示出了公交首末站位置。这是否意味着未来将新增公交线路呢?交通部门相关负责人表示,他们收到过居民反映该小区出行不便问题。现在小区门口道路相对较窄,增设多条线路可能造成车辆进出、调头不便。未来随着公交首末站的建设,将根据建设规模、道路情况、市民出行需求等,综合考虑公交线路调整。这位负责人表示,近年来全市公交线路不断优化调整,但公交首末站建设总体上相对滞后。他说,建设首末站不但能为一个片区的公交线路配套提供场地支持,也为司乘人员适当休息,更好服务乘客提供条件。规划图中也出现了幼儿园用地规划,中小学及幼儿园用地调整后将达到10000平方米。附近小区的居民对此表示欢迎。有居民说,尽管小区周边也有幼儿园,但如果能就设在小区内更方便接送孩子。经济发展的基本保障不会迁移变电站何去何从?小区居民关注的另一个热点是规划片区内现有110千伏宏远变电站去留。东莞市供电部门表示,变电站于1997年建成投产,符合南城区城市总体规划和控制性详细规划。该站主要供电范围为南城宏远地区,是南城宏远地区社会经济快速持续发展的基本保障,因此保留该变电站。对于居民关心的变电站“辐射”问题,供电部门表示,输变电设备频率属低频,只会在输电线路附近产生感应电磁场,但不产生电磁波及电磁辐射。在建站过程中已充分考虑了安全、环保等问题,确保变电站建设符合相关技术规范要求。从目前掌握的监测数据来看,变电站围墙外1米处,工频磁感应强度均符合0.1mT(毫特斯拉)的国家标准要求;工频电场强度,变电站围墙外其他位置均低于4kV/m(千伏/米)的标准限值。供电部门表示,按照供电安全性要求,在城市负荷密集区,1个110千伏变电站只能覆盖约两平方公里左右的供电面积,仅在城市外围建设变电站等电力设施,难以满足市民的用电需求。因此,在城市中心密集区建设符合城市规划要求和环保要求的电力设施,是缓解日益严重的用电紧张问题,确保市民正常的工作和生活用电最关键的措施之一。作者:王宁 段思午(本文来源:南方日报 )

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